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在这样的(de)背景下，郑州、武汉的拿地动作就显得(de)意味深长。张宏(hong)伟(wei)分析称(cheng)，万科郑(zheng)州拿地可能是定向操(cao)作，能够盘活存量项目，又能提高旧改资(zi)金的利用效率。同(tong)时，武汉、郑州等二线城市核心区域仍有住(zhu)房需求，新增项目能为万科的销(xiao)售(shou)业绩提供支撑。此外(wai)，新增地块有助于优化(hua)万科在一、二线城(cheng)市(shi)的项目(mu)结构，增(zeng)强抗风险能力，对冲市场波动带来的不确定性。

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2、上述溢价指数的走低，某种程度上说明A股相较于H股的整体(ti)溢价进一步收窄(zhai)。从两个市场主要指数表现来看，年内A股市场主要指数(shu)表现弱于同(tong)期港股(gu)市场整体表现。统计数据显示，年初(chu)至今，港股市场恒生指数(shu)累计上涨(zhang)19.82%，恒生科技指数累计上涨(zhang)19.32%，恒生中(zhong)国企业指数累计上涨19.75%。相较之下，同期的A股市场中，上证指数累计仅上(shang)涨1.52%，深证成指累计则下跌1.73%，创业板指数累计下跌3.48%，科创50指数累计下跌1.11%。