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作为全国首单公共租赁住(zhu)房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年(nian)8月上市以来，一直保持(chi)着稳健的运(yun)营态势，同(tong)时积极回馈投资者，基金(jin)归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首(shou)发募集规模计算(suan)的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园(yuan)和朝(chao)阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴(jiao)率均维持在高位，为(wei)扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩(kuo)募(mu)具有突破性的(de)行业标杆(gan)意义，不仅为(wei)同类型产品树立了估值提升、资产(chan)优(you)化的行业标(biao)杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广(guang)的宝贵范本。此次(ci)扩募不仅实现了存量与增量(liang)资产的良性循环，显著提升了(le)产品的成长潜力，更(geng)为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇(yu)，进一(yi)步提(ti)升了公募 REITs 的长(zhang)期配置价值。

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