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作为全国首(shou)单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年(nian)8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同(tong)时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分(fen)红，共向投资者派利(li)5385万(wan)元，按首(shou)发募集规模计算的可供分派率为(wei)4.29%。其首发(fa)资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房(fang)的出租率和租金(jin)收缴(jiao)率均维持在高位，为扩募(mu)奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩(kuo)募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性(xing)的行业标(biao)杆意义，不仅(jin)为同(tong)类(lei)型产品(pin)树立了估值提升、资产优化的行业标杆(gan)，更为后续更多保障房项目对(dui)接REITs市场提供了(le)可复制、可推广的宝贵(gui)范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性(xing)循(xun)环，显著提升了产品的成长(zhang)潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房(fang)发展的新机遇，进一步提(ti)升(sheng)了(le)公募 REITs 的长期配置价值。

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