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作(zuo)为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障(zhang)房 REIT自2022年8月上市(shi)以来，一(yi)直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分(fen)红，共向(xiang)投资者派(pai)利5385万元，按(an)首发募集规(gui)模计算的可(ke)供分(fen)派率为4.29%。其首发资(zi)产海淀(dian)区文龙家园和朝(chao)阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴(jiao)率均维持在高位，为扩(kuo)募奠定了(le)坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域(yu)的首次扩募实践，华夏北京保(bao)障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义(yi)，不仅为同类型产品树(shu)立了(le)估值(zhi)提(ti)升、资产(chan)优化的行业标杆，更为后续更多保障房(fang)项目对(dui)接REITs市场提(ti)供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与(yu)增量资产的良性循(xun)环，显著提升了(le)产品的成长潜力，更为投资人提供了参与(yu)北京市保障性(xing)住房发展(zhan)的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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