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01． 新房专家称🍎，2025H1新房市场表现高于预期，环比有改善，5月推盘量与3~4月相近🎒🥕🩰👙🍉，5月推3万多套，卖出1.2万多套，6月前10天推出2699套，去化率29%🧄💞💗🎒，多数城市去化率较上年有所提升💟。主要房企中某江和某城去化率较高🥔👠💌，部分楼盘可达90%，核心房企5~6月分去化率分别为50.5%和30.9%💞🥻🥻。

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1、毛利率受益于金价上涨和一口价占比提升，叠加良好的费用控制💓，FY25经营利润率同比大增4.1pptFY25公司毛利率同增5.6ppt好于预期，其中金价上涨贡献3.5ppt🍉💖🥥、一口价类高毛利率商品占比提升贡献2.1ppt👗。同时公司实现了良好的费用控制，在收入下滑的不利背景下🩲，销售及管理费用率同比仅小幅提升1.6ppt👞。FY25公司经营利润率同比大增4.1ppt👡🥒👢；因金价大幅上涨带来的黄金对冲亏损62亿港元💝🩳🍊，归母净利润同比-9%至59亿港元。

2、北京時(shí)間(jiān)6月13日淩(líng)晨，美股週四(si)午盤(pán)漲(zhǎng)跌不一。美國(guó)總(zong)統(tǒng)特朗普威脇(xié)將(jiāng)在兩(liǎng)週內(nèi)對(duì)貿(mào)易伙伴實(shí)施單(dān)邊(biān)關(guān)稅(shuì)。印度髮(fà)生波音(yin)787全毬(qiú)首起空難(nán)后(hou)，波音股(gu)價(jià)大跌。美國5月PPI陞(shēng)幅低于預(yù)期。