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01． 新(xin)房专家称，2025H1新房市场表现高于预期，环比有改善(shan)，5月推盘量与3~4月相近，5月推3万(wan)多套，卖出1.2万多套，6月(yue)前10天推出2699套，去(qu)化率29%，多数城市去化(hua)率较上年有所提升。主要房企中某(mou)江和某城去化率较高，部分楼盘可达90%，核心房企5~6月(yue)分去化率分别为50.5%和30.9%。

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1、毛利率受益于金价上涨和(he)一口价占(zhan)比提升(sheng)，叠加良(liang)好的费用控制，FY25经营利润率同比大增4.1pptFY25公司毛利率同增5.6ppt好于预期，其中金价上涨贡献3.5ppt、一口(kou)价(jia)类高(gao)毛利率商品占比提升贡献2.1ppt。同时(shi)公司实现了良好的(de)费用(yong)控制，在收入下滑的(de)不利背景下，销售及管理费(fei)用率同比(bi)仅小幅提升1.6ppt。FY25公司经营利润率同比大增4.1ppt；因金价大幅上涨带来的黄金对冲亏损62亿港元，归母净利润同比-9%至59亿港元。

2、北京时间6月13日凌晨，美股周(zhou)四午盘涨跌不一。美国总(zong)统特朗普威胁将在两周(zhou)内对贸易伙伴实施单边(bian)关税。印度发生波(bo)音787全球首起空难后(hou)，波音(yin)股价大跌。美国5月(yue)PPI升幅低于预期。