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作为全国首单公共租(zu)赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自(zi)2022年8月上市以来，一直保持着(zhe)稳健的运营态势(shi)，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发(fa)募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚(shang)郡两处公租房的出(chu)租率和租金收缴率均维持(chi)在高位，为扩(kuo)募奠定了坚实基础。作为(wei)保障性(xing)租赁住房(fang)REITs领域的首(shou)次扩(kuo)募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆(gan)意义，不仅为同类型产品树立了估值提(ti)升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市(shi)场提供了可复制、可推广的宝(bao)贵范本。此次扩募不仅实现了(le)存量(liang)与增量资产(chan)的良性循环，显著提升了产品的(de)成长潜(qian)力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新(xin)机遇(yu)，进一步提升了公募 REITs 的(de)长期配置价值。

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