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作为全国首单公共租赁(lin)住房基础设施REITs，华夏北京保(bao)障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营(ying)态势，同时积极回馈投(tou)资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投(tou)资者派(pai)利5385万(wan)元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳(yang)区熙悦尚(shang)郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维(wei)持在高(gao)位，为扩募奠定了(le)坚实(shi)基础。作(zuo)为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募(mu)实践，华夏北(bei)京保障房REIT的成功扩募具(ju)有突破性的行业标杆意(yi)义，不仅(jin)为同类(lei)型(xing)产(chan)品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后(hou)续更多保障房(fang)项目(mu)对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范(fan)本。此次扩募不仅(jin)实现了存量与增量资产的良性循(xun)环，显(xian)著提升了产(chan)品的成长潜力，更为投(tou)资人提供了参(can)与北京市保障性住房发展的(de)新机遇，进一步提升了公募(mu) REITs 的长期配置价值。

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