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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房(fang) REIT自2022年8月上市以(yi)来，一直保(bao)持着稳健的(de)运营态势，同时积极回馈投资者，基金(jin)归(gui)属于2024年(nian)的两次分红，共(gong)向投资(zi)者派利5385万元，按首发募集规模(mo)计算的可(ke)供分派率为4.29%。其首发资产海(hai)淀区文(wen)龙家园和朝阳(yang)区熙悦尚郡两处公租(zu)房的出租率和租金收缴率(lv)均维持在高位，为扩(kuo)募奠定了坚实(shi)基础。作为保障性租(zu)赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京(jing)保障房REIT的成功扩募具有(you)突破性的(de)行(xing)业标杆意义，不(bu)仅为(wei)同类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接(jie)REITs市(shi)场(chang)提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实(shi)现了(le)存量与增量资产的良性循环，显著(zhu)提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发(fa)展的新机(ji)遇，进一步提升了公募 REITs 的(de)长期配置(zhi)价值。

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