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作(zuo)为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保(bao)障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运(yun)营态(tai)势，同时积极回馈(kui)投资者，基金归属于(yu)2024年(nian)的两次分(fen)红(hong)，共向投资者派利5385万元，按首发募集(ji)规模计算的可(ke)供分派率为(wei)4.29%。其首发资产海淀区文(wen)龙家园和朝阳区(qu)熙悦(yue)尚郡两处公租房的出租率(lv)和租金收缴率均维持在高位，为扩(kuo)募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏(xia)北(bei)京保障房REIT的成(cheng)功扩募具有突破性的行业标杆意(yi)义，不仅为同(tong)类型产品树立了估值提升、资(zi)产优化(hua)的行业标杆，更为后续(xu)更多保(bao)障房项目对接REITs市场提供(gong)了(le)可复制、可推广的宝贵范本。此(ci)次扩募(mu)不仅实(shi)现了存量与(yu)增量资产的良性循环(huan)，显著提升了产品的成长潜力，更为投(tou)资人提供了(le)参与北京市保障性住房(fang)发展的新机遇，进一步提升了公(gong)募 REITs 的长期配置价值。

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