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作为全(quan)国首单公共租赁(lin)住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以(yi)来，一直保(bao)持着稳健的运营态势，同时积(ji)极回(hui)馈(kui)投资者，基金归属于2024年的两次分红，共(gong)向投(tou)资者派利5385万元，按(an)首发募集规模计算的可供分(fen)派率为4.29%。其首发(fa)资产海淀区文龙家园(yuan)和朝阳区熙悦尚郡两处(chu)公租房的出租率和租(zu)金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础(chu)。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募(mu)实(shi)践，华夏北京保障房REIT的成功扩募(mu)具有突破性的行业标杆(gan)意义，不(bu)仅为同类型产品树(shu)立了(le)估值提升、资(zi)产优(you)化的行业标(biao)杆，更为后续更多保障房(fang)项目对接REITs市场提(ti)供了可复制(zhi)、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良(liang)性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京(jing)市保障性住房(fang)发(fa)展的新机遇(yu)，进一步提升了公募(mu) REITs 的长期配置价值。

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