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作为全国首单公共(gong)租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自(zi)2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营(ying)态势，同时积极回馈(kui)投(tou)资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者(zhe)派利5385万元，按首(shou)发募集规模计算(suan)的可供(gong)分派率为4.29%。其首发资(zi)产海(hai)淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公(gong)租房的出租率和租金收缴率均维持在(zai)高位，为扩募奠定了坚实(shi)基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩(kuo)募实(shi)践，华夏北(bei)京保障房REIT的成功扩(kuo)募具有突破性的行业标杆意义，不仅为(wei)同类型产品树立了估值(zhi)提升、资(zi)产优化的行(xing)业标(biao)杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广(guang)的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的(de)良性循环，显著提升了产品的(de)成长(zhang)潜力(li)，更为投资人提供了参与北京市保障性(xing)住房(fang)发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配(pei)置价值。

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