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1、作为全国首单公共租赁住房(fang)基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月(yue)上市以来(lai)，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基(ji)金归属(shu)于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万(wan)元，按首发募集规模计算的(de)可(ke)供分派率为4.29%。其首发资产海淀区(qu)文(wen)龙家园(yuan)和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金(jin)收缴率均维持在高位，为扩募奠定了(le)坚实(shi)基础。作为保障性租赁住(zhu)房REITs领域的首(shou)次扩(kuo)募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标(biao)杆(gan)意(yi)义，不仅为同类(lei)型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续更(geng)多(duo)保障房项目对接REITs市场提(ti)供了可复(fu)制、可推广(guang)的宝贵范(fan)本。此次扩募不仅(jin)实(shi)现了存量(liang)与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与(yu)北京市保障(zhang)性住房发展的新机遇，进一步提升了公(gong)募 REITs 的长期配置价值。

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