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2、作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月(yue)上市以来，一直保持着稳健的运营态势(shi)，同时积极回馈投资(zi)者，基金归属于2024年(nian)的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规(gui)模(mo)计算的可供(gong)分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园(yuan)和朝阳区熙悦尚郡两处公(gong)租房的出租(zu)率和租金收缴率均维(wei)持在高位，为扩募奠定了坚实基础(chu)。作(zuo)为保障性租赁住房REITs领域(yu)的首次扩(kuo)募(mu)实践，华夏(xia)北京保障房REIT的(de)成功扩募(mu)具有突破性(xing)的行(xing)业标杆意义，不仅(jin)为同(tong)类型产品(pin)树立(li)了估值提升、资产优化的行业标杆，更(geng)为后续更多保障房项目对接REITs市(shi)场提(ti)供了(le)可复制、可推广(guang)的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存(cun)量(liang)与增量资产(chan)的良性循环，显著提升了产品的成长(zhang)潜力(li)，更为投资(zi)人提(ti)供了参与北京市保障性住房发展的新机遇(yu)，进一步提升了(le)公募 REITs 的长期配置价值(zhi)。