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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京(jing)保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共(gong)向投资者派利5385万元，按首发募集(ji)规模计(ji)算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡(jun)两处公租(zu)房的出租率和租金收缴率均维持(chi)在高位(wei)，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁(lin)住房REITs领域的(de)首(shou)次(ci)扩募实践(jian)，华夏北京保障房REIT的(de)成功扩募具有突破性的行业(ye)标杆意义，不仅为同类型(xing)产品树立了(le)估值提(ti)升、资(zi)产优化的行(xing)业标杆(gan)，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可(ke)复制、可推广的宝贵范本。此次(ci)扩募不仅实现了存(cun)量与增量资产的良性循环，显(xian)著提升(sheng)了产品的成长潜力，更为投资(zi)人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升(sheng)了公(gong)募 REITs 的长期配置价(jia)值。

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2、张维鑫提醒道，如果碳酸锂(li)价格进一步下跌，则需要满足(zu)供给端未受限制、锂盐供应大于需求、需求(qiu)无(wu)起色等条件。他认为，目(mu)前来看，碳(tan)酸锂市场正朝着这(zhe)个方(fang)向演绎，碳酸锂(li)价(jia)格震荡后下跌的(de)概率(lv)大(da)于上涨。不过(guo)，目前碳酸锂价格已处于低位，不宜过度(du)看空(kong)。