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據(jù)統(tǒng)(tong)計(jì)，最近(jin)四年地平(ping)線(xiàn)(xian)持續(xù)投入研(yan)髮(fà)約(yuē)(yue)85.4億(yì)(yi)元。即使坐擁(yōng)(yong)百億現(xiàn)金儲(chǔ)備(bèi)，按炤(zhào)2024年研髮支齣(chū)31.56億(yi)元的速度，若無(wú)新螎(róng)資，現(xian)有資金(jin)僅(jǐn)夠(gòu)支撐(chēng)不到五年。

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作为全国(guo)首(shou)单公共租赁(lin)住房基础设施REITs，华夏北(bei)京保障房 REIT自2022年8月上市以(yi)来，一直保持着稳健的运营态(tai)势，同时积极(ji)回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派(pai)利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率(lv)为4.29%。其首发资产海(hai)淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡(jun)两处公租房的出租率和(he)租金收(shou)缴(jiao)率均(jun)维持在高位，为扩(kuo)募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华(hua)夏北京保障房REIT的成功(gong)扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同(tong)类型产品(pin)树立了估值提升、资产优化(hua)的行业标杆，更为后续更多保障房项目(mu)对接REITs市场提供了可(ke)复制(zhi)、可推广(guang)的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量(liang)与增量资产的良性循环，显著提升了产品(pin)的(de)成(cheng)长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进(jin)一步(bu)提升了(le)公募 REITs 的长期配置价值。

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