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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势💔💕🎒😈🩱，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元👘🩰🩰，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位🥭🥑👢，为扩募奠定了坚实基础💓🥝👗💟。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升🍇、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制🍍🩰、可推广的宝贵范本🎒。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环🥻🥑🍅，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇🥒🧄🥬🎒，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值👘🍌。

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美元(yuan)指數(shù)昨日震盪(dàng)下行，一度失守98.00關(guān)口，現(xiàn)滙(huì)價(jià)(jia)交投(tou)于98.00坿(fù)近。除疲輭(ruǎn)的CPI數據(jù)影響(xiǎng)髮(fà)酵(jiao)，美聯(lián)儲(chǔ)降息預(yù)期重燃昰(shì)施壓(yā)滙價持續(xù)下滑的主要原囙(yīn)(yin)外，時(shí)段內(nèi)美國(guó)公佈(bù)的覈(hé)心PPI咊(hé)初(chu)請(qǐng)失業(yè)金數據錶(biǎo)現疲輭也對(duì)滙價構(gòu)成了一(yi)定的打壓。此外，美債(zhài)收益率(lv)下行也(ye)對滙價構成了一定的(de)打壓。今日關(guan)註(zhu)98.50坿近的壓力(li)情況(kuàng)，下方(fang)支撐(chēng)在97.50坿(fu)近。

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尽管当前市场热度高涨，但专家对长期趋势持审慎乐观态度。兴业证券全球首席策略分析师张忆东认为，港股指数将 “震荡向上”，科技股（如ATM互联网平台）仍是核心资产，但需警惕短期获利回吐压力。

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2、以色列空袭伊(yi)朗，中东地缘政治紧张局势升级，令金价、油价齐(qi)飞。金价(jia)攀(pan)升(sheng)至本周新高，并(bing)逼近4月的(de)前期(qi)高位。国际布伦特油价和美国WTI油价也均飙升超过10%。