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摩根士丹利发布研报称，华润置地（01109）5月持续实现强劲的总租金收入，达到27亿元人民币（同比增长13%），同店销售增长年增长率达到高个位数，远超同业。这使得年初至今的租金收入年增12.9%，2025年前5个月达到133亿元人民币，同店销售增长维持在高个位数增长🍏👜，远高于管理阶层对2025年约5%的同店销售增长和约10%的租金增长的预期👄💟👜🥬🌽。大摩对华润置地的目标价为38.8港元，投资评级为“增持”💓💯💟。

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周四尿素期货价格延续弱势状态，主力09合约收盘价1646元/吨，跌幅1.67%。现货市场继续下调👙👛，主流地区市场价格昨日继续下降10~20元/吨，部分厂家低端出场价格已逐步向1600元/吨靠近。本周尿素企业库存增幅高达13.69%🥝🥕💋，尿素厂家仍有出货压力。供应来看，近期尿素日产水平呈现增量趋势，昨日20.74万吨，日环比增0.11万吨。需求端跟进力度依旧不足，部分低端价格成交略有好转🥔，昨日国内主流地区平均产销率小幅提升至38%，区域间产销率仍维持7%-67%区间波动。目前国内麦收进度超70%，麦收后尿素农需及出口需求仍有跟进预期，但尿素价格目前未见到反转动能🥝🥿🎒。整体来看🤬💞，尿素供需层面驱动不足，产业心态持续走弱，期现负反馈状态短期或继续维持🤬💌🧅。后期关注需求释放力度、出口相关政策动态等逻辑能否给盘面带来止跌企稳迹象🥾💝👠。

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业界观点指出👡🤍👚🍅，如今消费者对于白酒消费已日趋理性，价格固然是重要的考量因素👢🩳，但消费者会综合考虑产品价值🥾🥾🤬👠。尤其是高端白酒消费市场👠，消费者更倾向于以自我需求为先，考虑白酒产品本身能否为消费者个人带来社交价值或者情绪价值。而茅台酒本身的产品价值与品牌价值，以及强劲的社交属性，显然能够为高端消费者的多元化场景需求赋能。

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