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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北(bei)京保障(zhang)房 REIT自2022年8月上市以来，一直(zhi)保持着稳健的运营态势，同时(shi)积极回馈投资者，基金归属于2024年的(de)两次分红，共向投(tou)资者派利5385万(wan)元(yuan)，按首发募集规(gui)模计算的可供(gong)分派率为(wei)4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝(chao)阳区(qu)熙(xi)悦尚郡两处公租房(fang)的出租率(lv)和租金收缴率(lv)均维持在高位，为扩募奠定了坚(jian)实基(ji)础。作为保障性租(zu)赁住房(fang)REITs领域的首次扩募实践，华夏北京(jing)保障房REIT的成功扩募具有突破(po)性的行(xing)业标杆(gan)意(yi)义(yi)，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化的(de)行业标杆，更为后(hou)续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不(bu)仅实现了存量与增(zeng)量资产的良性循环，显著提升了产品的(de)成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保(bao)障性住房发展的新(xin)机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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迪拜土地局(ju)称，相较于(yu)187.5万迪拉姆的市场估价，该项目以折扣价(jia)发售，“为投资者提供即时资产权益(yi)和价(jia)值”，销售平台Prypco Mint表示其使命是“让(rang)新(xin)一代投资(zi)者能够接触优质房(fang)地(di)产(chan)”。

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Prypco首箇(gè)項(xiàng)目——商業(yè)灣(wān)(wan)的(de)兩(liǎng)居室公寓曾(ceng)吸引40餘(yú)國(guó)224位投資者，平均投資額(é)10714迪拉(la)姆。該(gāi)房産(chǎn)以240萬(wàn)迪拉(la)姆（低于土地跼(jú)289萬迪拉姆估值）掛(guà)牌，一日(ri)內(nèi)即告售罄(qing)。

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