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1、作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者👜，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%🍒👢🍌🧡。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践👞，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义🍉💘💝🍅👗，不仅为同类型产品树立了估值提升🍅😠🥭👗😻、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇🌽，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

2、周四油价重心小幅回落，其中WTI 7月合约收盘下跌0.11美元至68.04美元/桶，跌幅0.16%🧡👅😻💌。布伦特8月合约收盘下跌0.41美元/桶🥕🍉🧄💛，至69.36美元/桶🥝🧄，跌幅0.59%。SC2507以494.4元/桶收盘🍋🥭🥑💞，上涨3.3元/桶，涨幅为0.67%。地缘风险仍在持续，美国国务院和军方表示，由于中东地区可能发生动荡，美国**正在将非必要人员从该地区撤离。根据最新的审查结果和“确保美国人在国内外的安全”的承诺💔🥝🧄🤍，已下令撤出美国驻巴格达大使馆的所有非必要人员🥕😻👠。该大使馆此前已实行人员限制，所以此命令不会影响大量人员。此外，美国国务院也批准非必要人员及其家属离开巴林和科威特🥑🥿🥿🤬。随着油价的上行，成品油市场情绪积极🥝🩱，山东地炼汽油产销比123%，柴油产销比111%🥥。中东地缘局势升温🍎👝💝👄，推动国际油价大涨🥬💝🩲👙，叠加当前汽油暑期备货已陆续开启🩰🤬，柴油农业用油需求存底部支撑💖💟🥝，山东地炼汽柴油价格涨幅较大🍓🥕🍑💗，多数炼厂存二调上涨操作。短期来看原料的突破式上行带来成本支撑，预计油价反弹仍在延续。