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作为全国首单公共租赁(lin)住(zhu)房基础设(she)施REITs，华(hua)夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直(zhi)保持着稳健的(de)运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属(shu)于2024年的两(liang)次分红(hong)，共向投资者派利5385万元，按首(shou)发募集(ji)规(gui)模计算的可(ke)供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区(qu)熙悦(yue)尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩(kuo)募奠定了坚实(shi)基础。作为保障性租(zu)赁住房REITs领域的首次扩募实践，华(hua)夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行(xing)业标(biao)杆意义，不仅(jin)为同类型产品树立了(le)估值提升(sheng)、资(zi)产优化的行业标杆，更(geng)为后续更(geng)多保障房项目对接REITs市场提供(gong)了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募(mu)不仅实现了(le)存(cun)量与增量资产的良性循环，显著提(ti)升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房(fang)发展的新机遇(yu)，进一步提升了(le)公募 REITs 的长期配置价(jia)值。

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