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作为全国首单(dan)公(gong)共租赁住(zhu)房基础设施REITs，华夏北京(jing)保障房 REIT自2022年8月上市以来，一(yi)直保(bao)持着稳健的运营态势(shi)，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次(ci)分红，共向投资者派利(li)5385万元，按首发募集规模(mo)计算的(de)可供分派率为4.29%。其首发资产(chan)海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出(chu)租率和租金收缴率均维(wei)持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁(lin)住房REITs领域的首次扩募实践，华夏(xia)北京保障房REIT的成功扩(kuo)募具有突破性的行(xing)业标杆意(yi)义，不仅(jin)为同类型产(chan)品树立了(le)估值提升、资产优化的行(xing)业(ye)标杆，更为后续更多(duo)保障(zhang)房项目对接REITs市场提供了可复制、可(ke)推(tui)广(guang)的宝贵范本。此次(ci)扩募不仅实(shi)现了存量与增量(liang)资产(chan)的良性循环，显著提(ti)升了产品的成长(zhang)潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一(yi)步提升了公(gong)募 REITs 的长期(qi)配置价值。

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