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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以(yi)来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年(nian)的两次(ci)分红，共向投资者派利5385万(wan)元(yuan)，按首发(fa)募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙(long)家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均(jun)维持在高(gao)位，为扩募奠定了坚实(shi)基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实(shi)践，华夏(xia)北京(jing)保障房(fang)REIT的成功扩募(mu)具(ju)有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型(xing)产品树立了估值提(ti)升、资产优化的行业标杆，更为(wei)后续更多保(bao)障房(fang)项目对接REITs市场提供了(le)可复(fu)制(zhi)、可推广的(de)宝贵(gui)范(fan)本。此次扩(kuo)募不仅实现了存量与增(zeng)量资(zi)产的良性循(xun)环，显著提升了产品的成长潜力(li)，更为投资人提供了(le)参与北京(jing)市保障性住房(fang)发展的新机遇，进一(yi)步提升了(le)公募 REITs 的长期配置价值。

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