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在(zai)这样(yang)的(de)背景下，郑州、武汉的拿地动作就显(xian)得(de)意味深长。张宏(hong)伟分析称，万科(ke)郑州拿地可能是(shi)定(ding)向操作，能够盘活存量(liang)项(xiang)目，又能提高旧改资金的利用(yong)效率。同时，武汉、郑州等二线城市核心区域仍有住房需求，新增项目能为万(wan)科的销售业绩提供支撑。此外，新(xin)增地块有助于优化万科在一、二(er)线城市的项目(mu)结构，增强抗(kang)风险能力，对冲市场波动带来的不确定性。

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十多年前，A股(gu)較(jiào)H股(gu)一度齣(chū)現(xiàn)過(guò)整體(tǐ)折價(jià)的情況(kuàng)，體現在恆(héng)生(sheng)滬(hù)深港(gang)通AH股溢價指數(shù)上就昰(shì)該(gāi)指數(shu)曾低于100點(diǎn)。但從(cóng)2015年開(kāi)始，A股(gu)相較于H股的整體溢價(jia)開始成(cheng)爲(wèi)常態(tài)，恆(heng)生滬深港通AH股(gu)溢價指數隨(suí)之(zhi)也長(zhǎng)期高于100點。

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1、上述溢价指数的走低，某种程度(du)上说明A股相较于H股的整体溢(yi)价进一步收窄。从两个市场主要指数表现(xian)来看，年(nian)内(nei)A股市场主要指数表现弱于同期港股市场整(zheng)体表现。统计数据显示，年(nian)初至今，港股(gu)市场恒生指数累计上涨19.82%，恒生科技指数累计上涨19.32%，恒生中(zhong)国企(qi)业指数累计上涨(zhang)19.75%。相较之下，同期的A股市(shi)场中，上证指数累(lei)计(ji)仅上涨(zhang)1.52%，深(shen)证成指累计则下跌1.73%，创业板指数累计(ji)下跌3.48%，科创50指数累计下跌1.11%。

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