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2、作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏(xia)北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金(jin)归属于2024年的(de)两次分红，共向投(tou)资者派利5385万元，按首发募集规模(mo)计算的(de)可供分派率(lv)为4.29%。其首发(fa)资产海淀区文龙家园和朝阳区熙(xi)悦(yue)尚郡两处(chu)公租房的出租率和租金收缴率(lv)均维持(chi)在高(gao)位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域(yu)的首(shou)次扩募实践，华夏(xia)北京保障房REIT的成功扩募(mu)具有突破(po)性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升(sheng)、资产优化的行业标杆，更为后续更多(duo)保障房项目(mu)对接REITs市场提供了可(ke)复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不(bu)仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了(le)参与北京市保障性住房发展的新机遇(yu)，进一步提升(sheng)了公募 REITs 的长期配(pei)置价值。