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作为全国首单公共租(zu)赁住房基础设施REITs，华夏(xia)北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势(shi)，同时积极回(hui)馈投资者，基金归属于2024年的两次分红(hong)，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发(fa)资产海淀区文龙(long)家园和(he)朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚(jian)实基础。作为保障性租赁住(zhu)房REITs领域的首次扩(kuo)募实践，华夏北京保障房REIT的(de)成功扩募具有突破性的行(xing)业标杆意义，不仅为同类型(xing)产品树立了估值提升(sheng)、资产优化的行业标杆，更为(wei)后续(xu)更多保障房项(xiang)目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本(ben)。此次扩募不仅实现了存量与增量资(zi)产的良性循环，显(xian)著提升(sheng)了产(chan)品的成长(zhang)潜力，更为投(tou)资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置(zhi)价值。

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