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作(zuo)为全(quan)国首(shou)单公共租赁住房基础设(she)施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈(kui)投资者，基(ji)金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利(li)5385万元，按首发(fa)募集规模计算的可供分派(pai)率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区(qu)熙悦尚郡两处公(gong)租房的(de)出租率和租(zu)金收缴率均维持(chi)在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募(mu)实(shi)践，华夏北(bei)京保(bao)障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅(jin)为同类型产品树立了估值提升、资产优化的行(xing)业标杆，更为后续更多保障房项目对接(jie)REITs市场提供了可复制、可(ke)推广的宝(bao)贵范本。此次扩募不仅(jin)实现了存量与增(zeng)量资产的(de)良性循环，显著提(ti)升了产品(pin)的成长潜力，更为投资(zi)人提供了参与北京市保障性住(zhu)房发展的新机遇，进一步提(ti)升了公募 REITs 的长(zhang)期配置价值。

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1、“鉴真号”船长张建宇介绍，该船满载可载客192人👞😡🍋👗🥭，载客的同时还能装载集装箱💖🥔，可装载338个20英尺标准集装箱。“航线每周一班，一周开往大阪，隔一周开往神户💘🍏🥬👄，单程航行时间不到两天🤍🍈，约为45小时。”张建宇说，上海至大阪/神户每周六12:00 开航🥥😻，每周一08:30抵达；大阪/神户至上海每周二09:30 开航😈🥥💖👿，周四中午抵达🤬。乘坐鉴真号出行，可以一览濑户内海🍓，以及日本著名的明石海峡大桥、来岛大桥🧄、濑户大桥。目前具体客运票价还在拟定中🍇👿🩳🥝🥝。

2、张维鑫提醒道，如果碳酸锂价格进一步下跌，则需要(yao)满足供给端未受限制、锂盐供应大于需求(qiu)、需求无起色等条件(jian)。他认为，目前来(lai)看，碳酸锂市场(chang)正朝着这个方向演绎，碳酸锂价格震荡(dang)后下跌的概率大于上涨。不过，目前碳酸锂价格已处(chu)于低(di)位，不宜过度看空。