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作为全国首单公共租赁住房基础(chu)设施REITs，华夏北京(jing)保(bao)障房 REIT自2022年8月(yue)上市以来，一直保持着稳健的运营态势(shi)，同时积极回馈(kui)投资者，基金归(gui)属于2024年(nian)的两次分红，共向投资者(zhe)派利5385万元，按首发募(mu)集规模计算的可供分(fen)派率为4.29%。其首(shou)发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率(lv)和租金收(shou)缴率均维(wei)持在高位，为扩募奠定了坚(jian)实基础。作为保障性租(zu)赁住房(fang)REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成(cheng)功扩募(mu)具有(you)突破性的行业标杆意义，不(bu)仅为同类型产品树立了估值(zhi)提(ti)升、资产优化的行业标杆(gan)，更为后续更多保(bao)障(zhang)房项(xiang)目对接REITs市场提(ti)供(gong)了可复制(zhi)、可推广的宝贵范本(ben)。此次扩募(mu)不仅实现了(le)存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的(de)成长潜力，更为投资人提供(gong)了(le)参与北京(jing)市保障性住(zhu)房发(fa)展(zhan)的(de)新机遇(yu)，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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