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考虑到6月至(zhi)9月的低基数，大摩认为华润置地将在未来几个月保持优异表现（尽管(guan)面临宏观逆境，但(dan)总租(zu)金收入同(tong)比增(zeng)长可(ke)能超过12%，同店(dian)销售增(zeng)长同比增长5-10%），这得益于疲软的购物(wu)中心运营商带(dai)来的市场份额增长，这(zhe)将为该行目前保守的(de)2025年收入比9%上租金增长的潜力上。大摩预计，在其C-REITs的帮助(zhu)下，华润置地未来几季将加速向高价值资产管理公司的转(zhuan)型。该股预(yu)测(ce)市盈(ying)率约7倍，尽(jin)管(guan)近期表现优异，但仍比国营企业同业(ye)公司折(zhe)价15%以上，比民营商场公司折价10%以上。

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