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考虑到6月至9月的低基数，大摩认为华润置(zhi)地将在未来几个(ge)月保持优异表现（尽管(guan)面(mian)临宏(hong)观逆境(jing)，但总租金收入同比增长可能超过(guo)12%，同店销售增长同比增长5-10%），这得益于疲软的购物中心运营商带来的(de)市场(chang)份额增长，这将为该(gai)行目前保守的(de)2025年收入比9%上租金增(zeng)长的潜力(li)上。大摩预计，在其C-REITs的帮助下(xia)，华润置地(di)未(wei)来几(ji)季将加速(su)向高价值(zhi)资产管理公司(si)的转型。该股预测市盈率约7倍，尽管近期表现优异，但仍比国营企业同业公(gong)司折价15%以(yi)上，比民营商场公(gong)司折价10%以上。

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2、上述溢价指数的走低💖，某种程度上说明A股相较于H股的整体溢价进一步收窄。从两个市场主要指数表现来看，年内A股市场主要指数表现弱于同期港股市场整体表现。统计数据显示，年初至今，港股市场恒生指数累计上涨19.82%💟🍋🍅🍇🥕，恒生科技指数累计上涨19.32%🎒💖，恒生中国企业指数累计上涨19.75%。相较之下，同期的A股市场中，上证指数累计仅上涨1.52%，深证成指累计则下跌1.73%，创业板指数累计下跌3.48%🥑💘，科创50指数累计下跌1.11%。