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扩(kuo)募不仅是资产规模的扩张，更(geng)是对运营管理(li)能力的考验。华夏北京保(bao)障房REIT原始权益人北(bei)京保障房中心有限公司（简称 “北京保障房中(zhong)心”）是北京市属国有独资公司，经过十余年发展已经成为(wei)北京市最重要的保障性(xing)住房(fang)投资融资、建设收购和运(yun)营管理主体(ti)，业务板块涵盖各类保障房的筹建及运营、城市更新、商业资产经营管理、装(zhuang)配式(shi)建筑等多个领域。通过多年来持有运(yun)营各类保(bao)障性住(zhu)房，北京保障房中心积累了(le)丰富的基(ji)础设施运营管(guan)理经验，形成了一套(tao)行之(zhi)有效(xiao)的运营管理方法(fa)和制度，运营管理能力在国内保障性住房行业持续领先。华夏北京保障房REIT的成功扩募标志着北(bei)京保障房中心通过REITs这一创(chuang)新(xin)金融(rong)工具，不仅打通了保障房领域的“投融建管退”全周期通道，更探索出一条兼顾社会民生保(bao)障与资本市场回报的可持续发(fa)展路径(jing)，有力(li)彰显了金融创新工具对重大民生工程的支撑作用。随着更(geng)多优质保障房资产纳(na)入REITs平台，首都住房保(bao)障(zhang)体系将获得更强大的资金支持，为改善民生居住条件提(ti)供可(ke)持续的(de)动力引擎。

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2、通知主要包括(kuo)三部分内容，一是准则实施安排。明(ming)确在境内外(wai)同时上市和仅在境外上(shang)市并(bing)采用国(guo)际财务报告准则或(huo)企业会计准则编制财(cai)务报表的(de)企业，以及在本《通知》施行前根据财会〔2020〕20号已提前执行的企业，应当继续执行新保险合同会计准则；执行(xing)企业会(hui)计准则的其(qi)他企业应当自2026年1月1日(ri)起执行(xing)新保险(xian)合(he)同会计(ji)准则，确(que)有(you)困难需暂缓执行的保险(xian)公司应当向财政部会计司和金融监管总(zong)局机构监管司局提交书面材料说明原因。