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作为(wei)全(quan)国首单公共租赁(lin)住房基(ji)础设(she)施REITs，华夏北京保障(zhang)房 REIT自2022年8月上市以来(lai)，一直保(bao)持着稳健的运营态(tai)势，同时积极(ji)回馈投资者，基(ji)金归属于2024年的两次分红，共向(xiang)投资者派利5385万元，按(an)首发募集规模计(ji)算的(de)可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和(he)朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率(lv)和租金收缴率均维持在高位，为扩募(mu)奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的(de)行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值(zhi)提升、资产(chan)优化的(de)行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可(ke)复制(zhi)、可推广(guang)的宝贵范本。此次(ci)扩募不仅实现了存(cun)量与(yu)增量资(zi)产的(de)良性循环，显著提(ti)升(sheng)了(le)产品(pin)的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新(xin)机遇，进一步提(ti)升了公募 REITs 的长期配置(zhi)价值。

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