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作(zuo)为全国首单公共租赁住房(fang)基础设施REITs，华夏北京(jing)保(bao)障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着(zhe)稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资(zi)者派利5385万(wan)元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文(wen)龙家园和朝阳(yang)区熙悦(yue)尚郡两处(chu)公租房的出租率和租金收缴率均维(wei)持在高位(wei)，为扩募奠定了坚(jian)实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意(yi)义，不仅为同类型产品(pin)树立(li)了估(gu)值提升、资产(chan)优化的行业标杆，更为后续更多(duo)保障房项目(mu)对接REITs市场提供了可复制、可推(tui)广的宝(bao)贵范(fan)本。此(ci)次扩募不仅实现了存量与增量资产(chan)的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投(tou)资人提供了参与北京市(shi)保障性(xing)住房发展的新机遇，进一步提升了公募(mu) REITs 的(de)长期配置价(jia)值(zhi)。

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