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考虑到6月至9月的低基数，大摩认为华润置地将在未来几个月保持优异表现（尽管面临宏观逆境🩲🥾👅，但总租金收入同比增长可能超过12%🍑🤍，同店销售增长同比增长5-10%），这得益于疲软的购物中心运营商带来的市场份额增长，这将为该行目前保守的2025年收入比9%上租金增长的潜力上💟🤍🤬🩱。大摩预计🧅🥥🧡，在其C-REITs的帮助下💞，华润置地未来几季将加速向高价值资产管理公司的转型。该股预测市盈率约7倍，尽管近期表现优异😈🤍，但仍比国营企业同业公司折价15%以上🍋🥑🧄，比民营商场公司折价10%以上。

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“关于存托凭证（CDR），国内市场已经尝试推广多年🍅，但成效一直不明显。这次重启试点，我认为主要目的是探索一条可行的路径，为未来吸引优质海外企业在A股上市积累经验😈👅🍉。”吴海峰认为，这种模式在国际市场已有成熟案例，比如当年阿里巴巴等中概股在美国上市采用的就是存托凭证形式🥭🤬。现在应该借鉴这一经验，通过CDR试点吸引更多优秀的海外企业来A股上市🌽🍇。

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1、值得一提的是(shi)，万科(ke)此前已在同一区域开发山河道一期、二(er)期(qi)，市场反响不俗。业(ye)内分析认为(wei)，成熟的操盘经验，让万科对三期开发(fa)信心十足。

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