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作(zuo)为(wei)全国首(shou)单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京(jing)保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的(de)运营态势，同时积(ji)极回(hui)馈投资者，基金(jin)归属于2024年的两次分红，共向(xiang)投资者派(pai)利5385万元，按首发募集规模计算的(de)可供(gong)分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金(jin)收缴率均维持在高位，为扩募奠定(ding)了(le)坚实基(ji)础(chu)。作为保障性(xing)租赁住(zhu)房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具(ju)有突破性的行业标杆(gan)意义，不仅为同类型产品树立了估值提(ti)升、资产优化的行业标杆(gan)，更为(wei)后续(xu)更多保障房项(xiang)目对接(jie)REITs市场提供了可复制、可推(tui)广的宝贵(gui)范(fan)本。此次扩募不仅(jin)实现了存量与增量资产的良性循环，显(xian)著提(ti)升了产品的成长潜力(li)，更为投资人提供了参与北京市保障性住房(fang)发展的(de)新机遇，进一步(bu)提(ti)升了公募 REITs 的长期配置(zhi)价值。

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