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其次，居民从证券(quan)投资领域退出以及住宅资产变现后，也会将资金转存入银行(xing)。一方面(mian)，居民(min)手中(zhong)的股票(piao)等证券资产转化为现金存入(ru)银行。例如，公募基金、保(bao)险资金和股票 ETF 等资金大量涌入资(zi)本市场，使得一些曾在高位被(bei)套牢的散户在行情上行时，选(xuan)择将资金撤出股市，进而变为银行存(cun)款。另一方面，居民通(tong)过出(chu)售二手(shou)住宅变现后将资金存入银行。一些拥有多(duo)套房产的居民，在抛售房产获得全款后，由于购买住宅(zhai)的(de)首付比例为 30%可以视为居(ju)民存款搬家，意味(wei)着居民房屋出售后变现资金(jin)的(de)70%，借收相抵，如果还是(shi)到(dao)银行储蓄(xu)，70%的买房收入变成了银行存(cun)款。

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1、由此可见，居民(min)每年新增的可(ke)支配收(shou)入与还本付息(xi)的压力存在较大差距。以 2024 年(nian)为例，居民可支配总(zong)收入为 581817 亿元，当年新增的居民可支配收入为 28972 亿元，而当年居民需要偿还的经营贷和房贷本息总额高达 98198 亿元，这相当于当年新增居民收入的 3 倍有余，占据了当年全部(bu)居民收入的 16.88%。

2、这一收购策略背后的商业逻辑清晰可见：为机构投资者如保险公司和养老基金管理私募资产🍉🍊🩱，能够收取比公开股票和债券基金更高的管理费，且竞争壁垒相对更高。