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作为(wei)全(quan)国首单公共租赁住房基础(chu)设施REITs，华夏北京(jing)保障房 REIT自2022年8月(yue)上(shang)市以来，一(yi)直保(bao)持着(zhe)稳健的运(yun)营态(tai)势，同时积极回馈投资者，基金归(gui)属于(yu)2024年(nian)的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募(mu)集规(gui)模计算的可供分派率为4.29%。其(qi)首发资产(chan)海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处(chu)公租房的出租率和租金收(shou)缴(jiao)率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基(ji)础。作为保(bao)障性(xing)租赁住房REITs领域的(de)首次(ci)扩募实(shi)践，华夏(xia)北京保障(zhang)房REIT的成功扩(kuo)募(mu)具有突破性的行(xing)业标杆意义，不仅为同类型产(chan)品树立了估值提升、资产优化(hua)的行业标杆，更为后续更多保障(zhang)房项目对接REITs市场提供了可复制、可推(tui)广的宝贵(gui)范(fan)本(ben)。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的(de)良性循环(huan)，显著提升了(le)产品的成长(zhang)潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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2、周三(san)美股终结连涨走势，标普(pu)500指数与纳斯(si)达克综合指数(shu)三日连涨告终，但跌幅轻微。尽管当日下跌使标普500指数距历史新高稍远，但仍仅较(jiao)2月末峰值低(di)2%出头。此次回(hui)调前，5月消费(fei)者物(wu)价指数（CPI）涨幅(fu)低于(yu)预期。