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1、作为全(quan)国首单公共租赁住房(fang)基(ji)础设施REITs,华(hua)夏(xia)北京保障房 REIT自2022年(nian)8月上市以来,一直保持着(zhe)稳健的运营态势,同时积极回馈投资者,基金归属于2024年的两次分红,共向(xiang)投资者派利5385万元,按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首(shou)发资(zi)产海淀区文龙家园(yuan)和(he)朝(chao)阳区熙悦尚郡两处公租房的(de)出租率和租金收缴率均维持在(zai)高位(wei),为扩募奠定了坚实(shi)基(ji)础。作为保障(zhang)性租赁住房REITs领域的首次扩募实践,华夏北京保障房REIT的成功扩募(mu)具有突(tu)破性的行业标杆意义,不仅为同(tong)类型产品树立(li)了估值提升、资产优化的行业标杆,更为后续更多保(bao)障房项目对接REITs市场(chang)提供了可复制、可推广的(de)宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量(liang)与增(zeng)量资产(chan)的良性循(xun)环,显著提升了产品的成长潜力,更为投资人提供了参与北(bei)京市保障性住房发展的新机遇,进(jin)一步提升(sheng)了公(gong)募 REITs 的长期配置价值。
2、对业绩大幅(fu)增(zeng)长的原因,兴(xing)业证券表示,公司积极发挥(hui)证券金融机构的功能性,以客户为中心,做深做细客户综合服务体系,各项业务实(shi)现良好开局,财富管理、信用交易、投资交(jiao)易等业务发展良好,带(dai)动公司(si)业绩实现(xian)较大幅度的增(zeng)长。其中,投资收益(yi)和公允价值变动收益合(he)计同比增长82.18%;手续费及佣金净收(shou)入同(tong)比增长19.13%。
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