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作为(wei)全国首单公共租赁(lin)住(zhu)房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极(ji)回馈投资者，基金归(gui)属于2024年的两次分红，共向投(tou)资(zi)者派利5385万(wan)元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀(dian)区(qu)文龙家园和(he)朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩(kuo)募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房(fang)REITs领域的首次扩募(mu)实践，华夏北京保障房(fang)REIT的成功(gong)扩募具有(you)突破性的行业标杆意义，不仅为同(tong)类型产品树立了估值提升、资(zi)产优化的行业标杆(gan)，更为(wei)后续(xu)更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制(zhi)、可推广的宝贵(gui)范本。此(ci)次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产(chan)品的(de)成(cheng)长(zhang)潜力，更为投资人提供了参与北(bei)京市保障性住(zhu)房(fang)发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值(zhi)。

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