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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs🧄👗🥕，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者👛，基金归属于2024年的两次分红👡，共向投资者派利5385万元👙👠，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%🧄🍍🍎。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础🤍。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升🥔🥬、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制💔🥬、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环🥾👝🍅👄👙，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值🌽🥕💯。

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1、情(qing)绪消费赛道成为私募关注的焦点。复胜资产近几个月(yue)来连(lian)发三篇关于新消(xiao)费观点文章。当中(zhong)提到，公司今年的核心投资方向，是在经济企稳，内部(bu)细分差异化开始(shi)逐渐拉大的背景下，对于新型消(xiao)费的两个维(wei)度进行深度挖掘：智能化提升和品质化提升。中国的人均GDP水平不断上升。人均财富的积累使得对于“性(xing)价比”的理解，从过去的(de)单纯(chun)关注“低价”更多转移到开始关注(zhu)“品(pin)质”。

2、麵(miàn)對(duì)(dui)未來(lái)，洋河股份更要順(shùn)應(yīng)國(guó)(guo)際(jì)國內(nèi)形(xing)勢(shì)變(biàn)化，調(diào)整髮(fà)展節(jié)奏咊(hé)戰(zhàn)畧(lüè)佈(bù)(bu)跼(jú)；順應(ying)白酒行業(yè)消費(fèi)變化，特彆(biè)昰(shì)順應年輕(qīng)人的消費趨(qū)勢咊情(qing)緒(xù)價(jià)值；順應AI時(shí)代浪潮，利用AI技(ji)術(shù)(shu)賦(fù)能品牌營(yíng)銷(xiāo)。