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作为全(quan)国首单公共租(zu)赁住房基础设施(shi)REITs，华夏北京保(bao)障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时(shi)积极回馈(kui)投资(zi)者，基金归属(shu)于2024年的两(liang)次(ci)分红，共向投资(zi)者派利5385万(wan)元，按首发募集规模计算(suan)的可供分派率为4.29%。其(qi)首(shou)发资产海淀区文龙家(jia)园和朝阳区熙悦尚郡两处公租(zu)房的出租率和租金收(shou)缴率均(jun)维持(chi)在高位，为扩募奠定了坚实基础(chu)。作为保障性租赁住(zhu)房(fang)REITs领域的首次(ci)扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破(po)性的行业标杆意义，不仅为同类型(xing)产(chan)品(pin)树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续(xu)更(geng)多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产(chan)品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机(ji)遇，进一步提(ti)升了公募 REITs 的长期配(pei)置价值。

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从产能消化的角度看，于2024年镍产品、镍系材料、钴系材料、磷系材料的产能利用率分别为98.0%、60.4%、102.5%和35.8%。（港湾(wan)财(cai)经出品）

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