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1、作(zuo)为全国首单公共租赁(lin)住(zhu)房基础设施REITs，华夏(xia)北京保障房 REIT自2022年8月上市以(yi)来，一直保持着稳健的运营态势，同(tong)时积极回馈投资者，基金归属于2024年的(de)两次分红，共向投资者派利(li)5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海(hai)淀(dian)区文(wen)龙家园和朝阳区熙悦(yue)尚郡两处公租房的出租率和租(zu)金收缴(jiao)率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域(yu)的首(shou)次扩募(mu)实践，华夏(xia)北(bei)京保障房REIT的成功扩募(mu)具有突破性的行(xing)业标杆意(yi)义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产(chan)优化的(de)行业标杆，更为后续更多(duo)保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提(ti)升了产品的成长潜(qian)力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新(xin)机遇，进一步提升了公募(mu) REITs 的长期配置(zhi)价值。

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