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2、作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs,华夏北京保障房 REIT自(zi)2022年8月上市以来,一直保持着稳健的运营态势,同时积极回馈投资者,基金归(gui)属于2024年的两次分红,共向投资者派利(li)5385万元,按首发募集规模计算的可(ke)供(gong)分派率(lv)为4.29%。其首发资(zi)产海淀区文龙家园和朝阳区熙(xi)悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率(lv)均维持在高位,为扩募奠(dian)定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次(ci)扩募实践,华夏北京(jing)保障房(fang)REIT的成(cheng)功扩募具有(you)突破性(xing)的行业标杆意(yi)义,不仅为(wei)同类型产品树立了估值提升、资产优化的(de)行业标杆,更为(wei)后续更多保障房项目对(dui)接REITs市场提供了可(ke)复制、可推广的宝贵范(fan)本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环(huan),显著提升了产品的(de)成长潜力(li),更为投资人提供了参与北(bei)京市(shi)保障性(xing)住房发展的新(xin)机遇,进一步提升了公募 REITs 的长期配置(zhi)价值。
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