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美国国债周四全面上涨💛🍓，推动收益率下跌6至7个基点👄🥝💖，触及一周以来低点🍎🎒。这波涨势降低了对晚些时候30年期债券标售的收益率预期至4.84%左右。而本周收益率一度触及约4.98%的高点🍒。

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作为(wei)全国首单公共租(zu)赁住房基础设施(shi)REITs，华夏北京保(bao)障房 REIT自(zi)2022年8月上市以来(lai)，一直保持着稳健的运营态势(shi)，同(tong)时积(ji)极(ji)回馈投资者，基金归(gui)属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模(mo)计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文(wen)龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和(he)租金收缴率均维持在高(gao)位，为扩募奠定了坚实基础。作为保(bao)障性(xing)租赁住房REITs领(ling)域的首次扩募实践，华(hua)夏北京保障房REIT的成功(gong)扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值(zhi)提升、资产优化的行业标(biao)杆，更(geng)为后续更多保(bao)障房项目对接REITs市场(chang)提供了可复制、可(ke)推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了(le)存量与(yu)增量资产(chan)的良性(xing)循(xun)环(huan)，显著提升(sheng)了产品的成长潜力，更为投(tou)资人提供了参与北京(jing)市保障性住房发展的(de)新机遇，进一步提升了公(gong)募 REITs 的长(zhang)期配置价值。

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1、稳(wen)健医疗2025年第一季度业绩表现出色，实现(xian)营收26.1亿元，同比增长36.5%，其中医疗板块(kuai)营收12.5亿元，同比增长46.3%，消费品板块营收13.4亿元，同比增长28.8%。医疗板块中，手术室耗材、高(gao)端敷料、健康个护品类增长迅猛，分别同比增长196.8%、21.1%和39.8%。消费品(pin)板块中(zhong)，奈(nai)丝公主卫生巾收(shou)入同比增长73.5%，引领全品类发展，干湿棉柔(rou)巾与成人服(fu)饰分别同比增长38.6%和(he)23.4%。公司净利(li)润2.5亿(yi)元，扣非净利润2.3亿元，同比分别增长36.3%和62.5%。经营活动现金流量(liang)净额为-2.3亿元，主要由(you)于支付货款和(he)税费增加。公司(si)将继续(xu)深耕医疗和消费品两大板块，坚持(chi)“产品领先，卓越运营(ying)，全球视野”的战(zhan)略(lve)方针，推动高质量(liang)发展。

2、最初，這(zhè)一功能僅(jǐn)限網(wǎng)頁(yè)耑(duān)（https://replay.music.apple.com）査(zhā)看，去年蘋(píng)菓(guǒ)悄悄將(jiāng)(jiang)相應(yīng)功能(neng)整郃(hé)到了 Apple Music 應用(yong)中，不過(guò)隻昰(shì)通過內(nèi)嵌網頁的方式(shi)顯(xiǎn)(xian)示，竝(bìng)非真正原生開(kāi)髮(fà)。而在最新的 iOS26 開髮者預(yù)覽(lǎn)版中，Apple Music Replay 音樂(lè)迴(huí)憶(yì)功能完全以原生方式運(yùn)行，不(bu)再通過 WebView 展示，在加載(zài)時(shí)(shi)間(jiān)、動(dòng)畫(huà)流暢(chàng)(chang)度方麵(miàn)得到(dao)了進(jìn)一(yi)步提陞(shēng)(sheng)。