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1、作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs🧡💓👞💋，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来👞🍋👄，一直保持着稳健的运营态势💝，同时积极回馈投资者👞🥥💟，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%🍎🍉🥔。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践🩱，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆💓，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制🍇🩱🥦、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环🩱🥬🥕，显著提升了产品的成长潜力🤬👿，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇🍓👞👗，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

2、首先，需明确住户存款的构成并非完全等同于一般居民的收入性存款，其中包含较大部分的个体商户经营性存款。截至 2024 年末💝🥻，住户存款总额约为 151 万亿元。单从家庭中小微企业经营资产中的流动资金部分来看，这部分在银行的存放数据暂未查得。不过，截至 2024 年 9 月底🍍，全国登记在册的个体工商户数量已达 1.25 亿户👞。假设个体工商户在银行账户中留存的现金水平分为低、中、高三种情况🧅🥕💯，即分别按 40 万元🥒🩲👠🩲、60 万元和 80 万元平均计算👡😈，那么住户中不同水平对应的经营性存款规模则分别达到 50 万亿元😠👢👠、75 万亿元和 100 万亿元。对于一些经营规模较大的个体工商户而言🌽👞，其银行平均存款水平会相应提升整体数据💘🧡👅。并且🥕，在市场需求预期不确定的环境下💛👗💞🥒，部分无负债或负债率低的个体工商户🩱🍎👿，其收入不再进行投资🍅🍒，反而会在经济不景气时，导致此类住户存款逆势增长🍉🍈🍈🧡。